La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Monterrey) pidió a las autoridades correspondientes que se apruebe el reglamento de la Ley Inmobiliaria en Nuevo León (NL).
“Quiero hacer un llamado a los funcionarios aquí presentes, nos urge, es necesario regular nuestra actividad con la implementación de la ley que crea la licencia inmobiliaria, la cual está publicada desde hace más de 8 años y a la fecha no está, estamos esperando”, señaló Juan Manuel Escobedo, presidente de la AMPI Monterrey.
Por eso es que pido ayuda para que esto avance y se haga realidad, nos urge a todo el gremio, es justo y necesario que tengamos una implementación de esta licencia inmobiliaria que es tan importante”.
En el marco de la celebración del 40 aniversario de AMPI Monterrey, Escobedo detalló que actualmente nueve estados cuentan ya con su respectivo reglamento y lamentó que NL no sea uno de ellos.
“Se va a profesionalizar y regular más la profesión, para eso sirve, como los agentes de seguros, hipotecarios, en este caso los inmobiliarios deben estar regulados también”.
Nos va a evitar reducir los fraudes, las personas piden anticipos, se desaparecen, que nos tengan regulados y detectados”.
Aunque no hay un censo formal, se estima que hay 15 mil asesores inmobiliarios en NL.
Escobedo alertó que algunas de las “red flags” de fraudes inmobiliarios son los precios bajos y que los vendedores apuren depósitos.
Añadió que uno de los modus operandis de fraudes consiste en que personas rentan Airbnbs, los cuales muestran a personas interesadas en rentarlos, les piden el depósito y luego se desaparecen, ya que lógicamente el inmueble no les pertenece.
El presidente de AMPI Monterrey resaltó que el sector inmobiliario en conjunto, entre ventas, rentas, desarrollos, representa 12 por ciento del PIB de México.
“En el año 2023, el PIB nominal, solamente en NL fue de 2.5 billones de pesos, con una distribución del 40 por ciento en actividades secundarias, de industria, construcción, y el 52 por ciento llega a ser en actividades terciarias, como servicios, incluyendo los inmobiliarios”, comentó Escobedo.
Aunque no se disponen los datos específicos del PIB inmobiliario, informes destacan que el mercado inmobiliario en NL ha experimentado un crecimiento notable, impulsado por factores como el nearshoring y la creciente demanda de vivienda”.
Emmanuel Loo, encargado del despacho de la Secretaría de Economía de NL, recibió la petición del reglamento y presumió los logros del sector.
“El año pasado concluimos con una venta de más de 20 millones de metros cuadrados en el sector industrial, tuvimos también casi 30 por ciento de toda la actividad industrial del país”, subrayó Loo.
