El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces especializado en inmuebles comerciales, Fibra Shop, está analizando dos propiedades para sumar a su portafolio actual y sumar con ello 19 centros comerciales.
La Fibra explicó que está en proceso de 'due diligence' para la adquisición de un centro comercial y en negociaciones con otro, esperando concluir 2015 con un total de 19 propiedades en su portafolio.
En su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, Fibra Shop reveló que sus propiedades en proceso de adquisición podrían tener una valor de aproximadamente 600 millones de pesos.
De acuerdo con su plan de negocios para 2015, el Fideicomiso contempla una inversión de 2 mil 355 millones de pesos, que incluye adquisiciones en proceso, ampliaciones y remodelaciones, y las adquisiciones de tres plazas en Morelos, Puebla y el Estado de México que ya se realizaron.
Fibra Shop tiene un 'firepower' de 3 mil 505 millones de pesos, contemplando su capacidad de endeudamiento, según su reporte.
Actualmente están trabajando en la contratación de una línea de crédito por 3 mil a 3 mil 500 millones de pesos que será utilizada para continuar con su plan de expansión, y cuyo objetivo será disminuir costos financieros asociados la deuda previa a las adquisiciones de nuevas propiedades.
El Fideicomiso concluyó el trimestre de julio a septiembre con ingresos por 210 millones de pesos, que representaron un crecimiento de 40 por ciento respecto al tercer trimestre de 2015. El ingreso neto operativo creció 42 por ciento a 106 millones de pesos.
La Fibra cuenta con un portafolio de 17 propiedades con un área rentable de 467 mil 148 metros cuadrados.
De acuerdo con los resultados reportados, Fibra Shop realizó una distribución de 118 millones de pesos, que correspondieron a 24.82 centavos por peso por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI).
2015 2014 Var %
Ventas 210 151 39.6
NOI 150 106 42.3
Utilidad neta 129 92 39.5
Cifras en millones de pesos
NOI: Ingreso operativo neto
FUENTE: Fibra Shop
