La disrupción en las cadenas productivas logísticas internacionales a partir de la pandemia ha ocasionado que, Monterrey, Nuevo León se convierta en uno de los destinos más populares para las empresas que buscan reducir sus costos de producción mediante el Nearshoring. La ubicación estratégica de Monterrey y su proximidad con los Estados Unidos hacen que sea una opción atractiva para las empresas que buscan establecerse en América Latina.
Este auge del Nearshoring ha tenido un impacto significativo en el mercado de bienes raíces industriales de Monterrey. Con la llegada de empresas internacionales, la demanda de propiedades industriales ha aumentado considerablemente, lo que ha llevado a un aumento en los precios del alquiler y la compra de propiedades industriales. Además, la construcción de nuevas fábricas y centros de producción ha impulsado la economía local, creando empleos y generando ingresos para la región.
El reciente anuncio de la llegada de Tesla y su Giga Factory podrías ser de gran impulso para la economía local de Monterrey. La construcción de la planta creará una gran cantidad de empleos en la región y ha aumentado la demanda de bienes raíces industriales. Además, la presencia de Tesla en la región atraerá la atención de otras empresas internacionales que buscan establecerse en la zona.
Sin embargo, también hay preocupaciones sobre los efectos a largo plazo de la llegada de Tesla y otras empresas internacionales en el mercado de bienes raíces industriales. A medida que aumenta la demanda de propiedades industriales, los precios podrían seguir aumentando, lo que podría dificultar el acceso a las empresas locales y emprendedores. Por lo que la oferta tendría que aumentar para nivelar los precios.
A pesar de los beneficios económicos del Nearshoring y la llegada de empresas internacionales, también hay preocupaciones sobre el impacto ambiental y social de estas operaciones. Por ejemplo, algunas personas argumentan que el aumento en la construcción de nuevas fábricas y centros de producción podría tener un impacto negativo en el medio ambiente, ya que podría aumentar la contaminación del aire y del agua en la región.
En conclusión, el Nearshoring y la llegada de Tesla y otras empresas internacionales han tenido un gran impacto en el mercado de bienes raíces industriales de Monterrey, generando empleos y oportunidades económicas para la región. Sin embargo, es importante considerar los efectos a largo plazo de este aumento en la demanda de propiedades industriales y tomar medidas para garantizar que el crecimiento sea sostenible y beneficioso para la comunidad local.
La autora es Managing Partner de ANCA Global Holdings.