Especialistas e integrantes del Frente Antigentrificación de la Ciudad de México señalan que empresas inmobiliarias y plataformas como Airbnb intervienen en foros vecinales con representantes de gobierno y propietarios, ‘abarrotando’ las reuniones para defender intereses privados, frente a las propuestas del Bando 1 para contener los efectos de la gentrificación.
Durante su participación en el foro Meet Point Virtual “Gentrificación en CDMX: ¿Funcionarán las nuevas medidas del gobierno?”, Eduardo Alanís, integrante del Frente, señaló que las medidas del gobierno pueden ser positivas para evitar la especulación y los efectos de la gentrificación en viviendas y negocios.
¿Qué hace Airbnb en los foros vecinales?
Sin embargo, acusó que en las reuniones organizadas por el Congreso de la Ciudad de México en alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, participan organizaciones en favor de empresas como Airbnb para defender privilegios.
“Hay una intervención de una organización que se llama ‘Todos somos Anfitriones’, tenemos documentación que nos hace pensar que están siendo financiados por grupos de Airbnb, el problema es para qué se están organizando y en este caso sería para conservar los privilegios de estas plataformas de alquiler digital y de las inmobiliarias”, señaló.
Insistió en que para atender los problemas de rentas, desalojo y contención de la gentrificación, el Estado debe tener un rol activo para regular y no propiciar desigualdades entre propietarios, empresas e inquilinos.
“Ya se estableció por ahí una legislación a los Airbnb, estas plataformas se ampararon para no hacer cumplir esa ley, nosotros vemos que tiene que ver con el Mundial del año próximo para que sigan. Pareciera que hay intereses que influyen más que otros, pareciera que hay otros que tienen más voz”, dijo.
¿Qué proyectos arquitectónicos están impulsando las plataformas en CDMX?
Agregó que hoy existen proyectos en la capital como Mitikah en Coyoacán y University Tower en Reforma que han violado permisos y provocado una especulación de la tierra, así como desigualdades para las comunidades locales debido a abusos de inmobiliarias.
“Quienes lo están decidiendo, ese diseño del espacio público, son las inmobiliarias y las Fibras, en colusión con el gobierno porque hay corrupción. Tenemos la University Tower, que está en la colonia Juárez que no está cumpliendo, no cumplió con el permiso de construcción, no cumplió con el permiso de niveles, este es un patrón que estamos viendo en muchas edificaciones”, concluyó.
El gobierno capitalino planea que en el próximo periodo ordinario del Congreso de la CDMX pueda aprobarse la Ley para regular el precio de rentas.
César Cravioto, secretario de gobierno de la CDMX dijo que están llevando a cabo reuniones en colonias de mayor gentrificación como Roma, Condesa y Hipódromo para debatir las propuestas del Bando I para contener la gentrificación.
“La política pública tiene que ser para el retorno de estas poblaciones, cómo podemos acelerar el retorno de estas poblaciones”, añadió.
César Cravioto informó que este viernes se llevará a cabo una reunión en el Parque España, ubicado entre las colonias Roma y Condesa, donde se escucharán propuestas para acelerar el retorno de personas desplazadas mediante políticas públicas.
Desarrolladoras urbanas piden inclusión y transparencia
Las políticas para regular el mercado de alquiler deben ser claras, eficaces y construidas con base en una visión integral, aseveró Rosalba González Loyde, consultora en desarrollo urbano, durante su participación en el Meet Point.
“En el tema de alquiler, específicamente en materia de la regulación de topar las rentas, el asunto es cómo llegamos a ese punto de hacer eficiente este mecanismo, cómo hacemos que eso sea eficiente, porque la vivienda tiene un alto grado de informalidad”, señaló.
González Loyde refirió que es necesario conocer mejor a detalle el plan de 14 puntos del gobierno de la CDMX para abordar la gentrificación y la problemática del aumento de las rentas, con el objetivo de estabilizar precios, proteger a los inquilinos y fomentar la vivienda asequible, para ver qué tanto esas medidas pueden contribuir para corregir estos problemas.
“Una política pública basada en una sola política no es política”, dijo.
Recientemente El Financiero publicó que el aumento de rentas comerciales en la CDMX, impulsado por la demanda de nuevos inquilinos, principalmente extranjeros, ha provocado el cierre y desplazamiento de pequeños negocios tradicionales en colonias como Roma, Condesa, Escandón y Santa María la Ribera, debido a la gentrificación. Entre 2023 y 2025, las rentas en zonas como Hipódromo Condesa, Juárez y Polanco crecieron entre 16 y 48 por ciento.
