AUSTIN, Texas, Es bien sabido que año con año los precios de las rentas aumentan conforme a los cambios que vaya presentando la economía. Y en un estado al que últimamente se han mudado muchas familias como lo es Texas, es más probable que los costos continúen creciendo en consideración de la demanda que se presente.
De acuerdo con información publicada por el sitio Dwellsy -un mercado de alquiler de apartamentos en línea de San Antonio-, el aumento que tuvo el estado en 2021, también lo sufrió el resto de los Estados Unidos. Generalmente los costos se incrementan entre un 3 o 4 por ciento al año en todo el país, pero el año pasado este subió hasta 11 por ciento.
Por ejemplo, en San Antonio, los alquileres de viviendas unifamiliares se dispararon 37 por ciento en 2021, mientras que los precios de renta de apartamentos aumentaron 29 por ciento.
Además, en el reporte de Dwellsy, se dio a conocer una comparativa entre los alquileres en San Antonio y Austin, donde en esta última ciudad resultó ser más asequible si se toman en cuenta el precio que se paga y los ingresos promedio de sus habitantes.
En 2021 San Antonio tenía un ingreso familiar promedio de $62 mil dólares, de los cuales el 32 por ciento se destinaba al alquiler de un apartamento; mientras que Austin tenía un ingreso de $81 mil dólares, y el 28 por ciento de ese monto se destinaba al pago de la renta de un lugar para vivir.
También, Dwellsy realiza una lista de asequibilidad, donde dentro de 375 mercados de alquiler calificados, San Antonio terminó en el lugar 318, y Austin en el 281. La ciudad número uno fue Jefferson City, en Missouri, con una renta media mensual de 550 dólares, y con una media anual de ingresos familiares de casi $61 mil dólares, es decir, destinan solo el 11 por ciento anual a alquiler.
En los últimos años, San Antonio se ha convertido en uno de los destinos más populares de Texas para mudarse desde diferentes partes del país e incluso del mundo, pues el estado ofrece muchas facilidades para asentarse, y en general se tiene una vida menos costosa.
Sin embargo, el cofundador y director ejecutivo de Dwellsy, Jonas Bordo, dijo que la alta demanda podría hacer que se presente una sobrepoblación en el sitio a corto plazo, pues la construcción de nuevos apartamentos no tendría el mismo ritmo de crecimiento.
“Desafortunadamente, no espero ningún alivio en 2022. Sé que muchos constructores están ocupados construyendo, pero obviamente tenemos desafíos en la cadena de suministro que también lo hacen difícil. Entonces, creo que será al menos un año o dos antes de que el mercado se ponga al día“, comentó.
