El Infonavit ha establecido un precio máximo de 630 mil pesos para las viviendas que construya o rehabilite bajo el Programa de Vivienda para el Bienestar, según lo estipulado en las nuevas disposiciones publicadas por el instituto, con la finalidad de hacer asequibles las unidades a los trabajadores que perciban entre uno y dos salarios mínimos, de acuerdo con las disposiciones aprobadas por el Consejo de Administración del Infonavit el pasado 29 de agosto y publicadas el viernes 19 de septiembre en el Diario Oficial de la Federación (DOF).
“Considerando el salario mínimo vigente, el precio de venta máximo de las viviendas será de 630 mil pesos (SEISCIENTOS TREINTA MIL PESOS M.N.). Los costos individuales de cada vivienda se determinarán de manera específica para cada Conjunto Habitacional. Si el salario mínimo cambia en una región, se podrá considerar un ajuste proporcional en estos precios”, refirió la publicación del DOF.
Este límite busca garantizar la asequibilidad para los trabajadores que perciben hasta dos salarios mínimos, cumpliendo con el artículo 42 de la Ley del Infonavit.
Estas disposiciones aplican exclusivamente a las viviendas construidas o rehabilitadas por el Infonavit o su filial, y solo en la primera venta a derechohabientes.
En caso de ventas subsecuentes, el valor de las viviendas se regirá por las normas jurídicas aplicables y, si se financian con créditos del instituto, por la normativa vigente.
¿Cómo se determinará el precio máximo de cada vivienda?
El precio máximo de las viviendas se determinará considerando factores como el costo del terreno, urbanización, construcción, rehabilitación, costos indirectos y el monto máximo de crédito disponible para los trabajadores.
Además, se tomarán en cuenta características específicas como la ubicación, el entorno urbano y el piso en el que se encuentre la vivienda dentro de un edificio.
El objetivo principal de estas disposiciones es garantizar la equidad y la continuidad en la producción de viviendas, asegurando que el Infonavit recupere los costos de construcción sin perseguir utilidades, lo que permitirá seguir desarrollando conjuntos habitacionales en beneficio de los trabajadores.
El programa también contempla ajustes proporcionales en el precio máximo de las viviendas en caso de cambios en el salario mínimo vigente en las distintas regiones del país.
“El precio máximo de venta que se determine para las viviendas de los Conjuntos Habitacionales que produzca el INFONAVIT tendrá como elemento prioritario la capacidad de pago de las personas trabajadoras derechohabientes que perciban hasta dos salarios mínimos generales vigentes”, refirió la publicación.
Con esta medida, el Infonavit busca fortalecer su compromiso con la vivienda digna y accesible, asegurando que los trabajadores puedan adquirir inmuebles que cumplan con estándares de calidad y sostenibilidad, mientras se fomenta el desarrollo de comunidades integrales en todo México.
